АНАЛИЗ И НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (НА ПРИМЕРЕ ПАО "БАНК ВТБ")
Дипломная работа - деньги, кредит, банки.

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. Развитие ипотечного кредитования является важной, актуальной задачей в создании адекватного современным требованиям финансового рынка с соответствующей структурой и институциональными составляющими. В то же время развитие ипотечного рынка решает как экономические проблемы активизации и эффективного использования финансовых ресурсов, так и социальные по привлечению разных социальных слоев населения к удовлетворению своих потребностей через механизм финансового рынка. Это определяет закономерность разработки, реализации путей обеспечения и развития названных процессов в России, их теоретическое обоснование с учетом особенностей национальной экономики и современных общемировых тенденций в развитии жилищного ипотечного кредитования.

В современных экономических условиях повышаются требования к стабильности и устойчивости национальной банковской системы. Развитие большинства банковских кризисов обусловлено ухудшением качества кредитных активов. В период кризиса значительно возросло количество заемщиков, уровень кредитоспособности которых ухудшился, а состояние обслуживания кредитного долга приобрело признаки проблемного характера. Перед отечественными банками остро встал вопрос поиска эффективных методов управления проблемными ипотечными кредитами. Самый распространенный из них – это реструктуризация кредита. Но важно найти такие условия реструктуризации, которые бы удовлетворяли интересы как самого банка, так и заемщиков. Это крайне сложная проблема, которая и до сих пор не решена.

Степень разработанности темы. Вопросы сущности ипотеки и развития ипотечного жилищного кредитования исследовались такими отечественными учеными, как: Н.В. Алесина, С.А. Астафьев, И.В. Безделева, А.Д. Дегтярев, М.Р. Каджаева, О.В. Корева, А.И. Кострикова, Л.П. Кроливецкая, М.С. Марамыгин, С.Е. Мужуренко, Н.П. Назарчук, Е.О. Нарожнова, И.М. Промахина, Н.В. Седых, Н.Н. Столбовская, К.А. Талалова, А.С. Турка, Г.П. Чубарова, Л.И. Юзвович и др.

Исследованием проблем и методов реструктуризации ипотечных кредитов занимались: О.А Бадлаева, С.С. Градская, А.С. Демичева, М.В. Мамута, С.Е. Мужуренко, С.А. Потомова, Т.Н. Приходько и др.

Однако, современные динамические изменения на рынке ипотечных кредитных отношений требуют дополнительного осмысления и обоснования эффективных путей совершенствования реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.

Цель исследования: разработка критериев выбора наиболее подходящего способа реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в коммерческом банке и обоснование направлений по совершенствованию банковской системы реструктуризации.

Задачи исследования:
определить место и роль ипотечного жилищного кредитования в финансовом секторе РФ;
обосновать необходимость применения реструктуризации ипотечных жилищных кредитов;
предложить направления совершенствования нормативной базы регулирования реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в РФ;
проанализировать систему реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в коммерческом банке;
разработать критерии выбора наиболее подходящего способа реструктуризации и провести оценку системы реструктуризации на основе этих критериев;
выявить способы совершенствования системы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в коммерческом банке.

Объектом исследования в выпускной квалификационной работе является ПАО "ПАО "Банк ВТБ"".

Предметом исследования – операции реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в коммерческом банке.

Эмпирическую базу исследования составляют - Правила предоставления и погашения ипотечного кредита ПАО "Банк ВТБ".

Практическая значимость исследования заключается в проведении анализа и выявлении направлений развития банковской системы реструктуризации ипотечных кредитов (на примере ПАО "Банк ВТБ").

Методы исследования. Теоретической основой работы являются работы ученых в сфере современной финансов, банковского дела и денежного обращения. Для решения поставленных задач использована совокупность как общенаучных, так и специальных методов исследования. В частности, в работе использованы такие методы исследования как:
статистический анализ (для определения, обработки и представления статистических данных по состоянию рынка ипотечного жилищного кредитования);
финансовой статистики (для расчета графиков погашения долга по ипотечному кредиту до и после реструктуризации);
графический метод (для наглядного изображения данных и схематического представления основных теоретических и практических положений выпускной квалификационной работы).

Структура работы. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНЫЕ ОСНОВЫ РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ

1.1. Место и роль ипотечного жилищного кредитования к финансовом секторе

Начнем исследование места и роли ипотечного жилищного кредитования к финансовом секторе с изучения современных научных подходов к пониманию дефиниции "ипотека", которое даст возможность в дальнейшем рассмотреть содержание ипотечного кредитования как одного из видов ссуды, предоставляемых банками физическим лицам, выделить и описать его основные характерные черты. А также, с помощью системного подхода, сформулировать собственное определение "ипотечного кредитования".

В табл. 1 приведено несколько подходов к трактованию очерченной дефиниции, которые на сегодняшний день представлены в ряде научных работ в сфере изучения ипотечного вида кредитования.

Не нашли материал для своей работы?

Поможем написать уникальную работу с высоким процентом оригинальности (выше70%).

Вопросы по дипломной работе.